Courtier immobilier
Alexander Aristarkhov
Courtier immobilier
L'Expert Immobilier Agence immobilière
Bureau : 514 846-0909
Cellulaire : 514 462-4188
Télécopieur : 514 846-0902
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
549 000$
  1. Façade

  2. Salon

  3. Vue

  4. Salon

  5. Cuisine

  6. Salon

  7. Vue

  8. Chambre à coucher principale

  9. Vue

  10. Chambre à coucher principale

  11. Salle de bains attenante à la CCP

  12. Chambre à coucher principale

  13. Chambre à coucher principale

  14. Vue

  15. Salon

  16. Salon

  17. Chambre à coucher

  18. Chambre à coucher

  19. Chambre à coucher

  20. Salle de bains

  21. Salle de bains

  22. Hall d'entrée

  23. Stationnement

  24. Plan (croquis)

Adresse
88, Rue Charlotte, app.1008, Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
Une des plus belles unités au 10e ét. 946 pc brute plus le garage. En date du 1 septembre les fonds de prévoyance dépassent 1,6M $ faisant du District l'une des rares copropriétés les plus efficaces du centre-ville, voir de l'ensemble du Grand Montréal. Devenez l'un de ses copropriétaires pour avoir la tranquillité d'esprit pour les années à venir!
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2006 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 946.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Proximité Piscine du Cégep du V. Mtl, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains Attenante à la chambre principale
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  18.5x10.1 P  Bois 
Cuisine Autre  7.7x7.5 P  Céramique  Comptoir de granite
Chambre à coucher principale Autre  11.5x10.3 P  - Irr Bois 
Salle de bains Autre  7x5 P  Céramique 
Chambre à coucher Autre  12.2x10.8 P  Bois  Dans la chambre principale
Salle de bains Autre  10x8.7 P  Céramique  Avec Salle de lavage
Hall d'entrée Autre  11.10x4.11 P  Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine et la lave-vaisselle tous en inox; laveuse & sécheuse à haut rendement; le conditionneur d'air de 12000 BTU/h.

Addenda

Le stationnement intérieur est inclus dans la vente. L'une

des rares plus belles grandes unités de cet immeuble, avec

une vue imprenable sur le centre-ville et la montagne (946

pc brut), au 10e étage dans l'immeuble de 11 étages (soleil

direct du début d'après-midi jusqu'au coucher du soleil),

avec ses 5 mur-à-mur, sol-au-plafond fenêtres, exposition

sud-ouest et nord-ouest.

Son espace très fonctionnel, toutes les surfaces en granite

et concept à aire ouverte sont très appréciés. «Le

District» est très bien administré. Ce condo donne sur une

rue calme à sens unique, vous garantissant une tranquillité

absolue, et ce à côté du Festival d'été, dans le "Quartier

des Spectacles". La tranquillité en plein milieu de

l'action! Un espace de vie urbaine à sa meilleur où il fait

bon vivre.

L'entrée principale est à deux pas du portail du "Quartier

Chinois" avec ses fameux restaurants, sans mentionner le

patrimoine culturel du voisinage avec "le Monument

National" le plus ancien théâtre québécois encore en

fonction aujourd'hui. Profitez du confort et de la

sécurité, le tout, juste à côté de tous les festivals, le

Quartier des spectacles et de la Place des Arts. Vous aurez

l'embarras du choix de profiter de la vie nocturne et de

vous divertir en famille. À proximité des rues

Sainte-Catherine et Saint-Denis et du Vieux Port de

Montréal qui offrent une vaste sélection de restaurants.

Aussi, près du pont Jacques Cartier et du célèbre La Ronde

(le parc d'attractions le plus connu des touristes

étrangers au Québec). À deux pas de tous les services:

épiceries (IGA), point de livraison pour les Fermes Lufa,

marché saisonnier des Éclusiers; Palais des Congrès et de

Justice; l'hôpital St-Luc, le nouveau Centre hospitalier

CHUM - l'hôpital ultramoderne, du CLSC; CPE, écoles

secondaire et primaires.

Un emplacement privilégié pour les adeptes du sport: des

pistes cyclables, Bixi; de 3 centres de sports; de

l'impeccable piscine du Cégep du Vieux-Montréal (accès

gratuit pour le public); de la grande patinoire du

Vieux-Montréal (forfait de 35$ pour tout l'hiver) et à

seulement 25 minutes en auto de Ski Mont St-Bruno!

L'accès au transport en commun est facile, proche et varié:

métro, autobus (incluant la ligne 747 vers l'aéroport) et

trains.

Profitez du confort, de la sécurité et de la vie urbaine à

son meilleur dans ce centre culturel de la ville! Une

demeure heureuse pleine d'émotions festives!

Contactez le courtier pour organiser votre visite

exploratoire. À voir absolument! Vous déciderez ensuite si

vous vous voyez y vivre.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
946.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 194$ (2020)
Taxes scolaires :
396$ (2020)
Total
3 590$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 996$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
41 700$
Bâtiment
395 600$
Total
437 300$

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